Giới Thiệu Trái Phiếu Mai Viên
Trái phiếu Mai Viên là loại trái phiếu do CTCP Đầu tư Địa ốc Mai Viên phát hành, có kỳ hạn dài, phục vụ mục đích huy động vốn cho các dự án bất động sản và kinh doanh du lịch. Trong đó, lô trái phiếu 600 tỷ đồng mã MVJCH212400 được phát hành vào ngày 26/10/2021 là điểm nhấn quan trọng.
- Lãi suất: 11,5%/năm.
- Tài sản đảm bảo: Quyền sử dụng đất và tài sản liên quan đến khách sạn Fusion Suites Sài Gòn.
- Mục đích huy động vốn: Đầu tư vào khu du lịch sinh thái Thác Bạc Long Cung tại Hoà Bình.
Quá Trình Tất Toán Trái Phiếu
Dù đáo hạn ngày 26/10/2024, lô trái phiếu MVJCH212400 phải qua 3 lần thanh toán mới hoàn tất vào ngày 15/11/2024.
- 28/10/2024: Thanh toán 314,9 tỷ đồng nợ gốc và 47,9 tỷ đồng lãi.
- 14/11/2024: Thanh toán 184,9 tỷ đồng nợ gốc và 23,2 tỷ đồng lãi.
- 15/11/2024: Thanh toán 100 tỷ đồng nợ gốc còn lại và 947 triệu đồng lãi.
Kết Quả Kinh Doanh Năm 2024
Trong 6 tháng đầu năm 2024, Địa ốc Mai Viên gặp nhiều khó khăn khi:
- Doanh thu: Chỉ đạt gần 1.4 nghìn tỷ đồng.
- Lãi sau thuế: Hơn 15 tỷ đồng, giảm 93% so với cùng kỳ.
- Nợ phải trả: 826 tỷ đồng, chiếm 59% tổng tài sản.
Thách Thức Và Cơ Hội
Dù hoàn tất nghĩa vụ trái phiếu, đối với Địa ốc Mai Viên, các thách thức tài chính vẫn là mối quan ngại lớn:
- Cơ Cấu Nợ: Tỉ lệ nợ cao gây áp lực thanh toán trong tương lai.
- Kinh Doanh Đi Lùi: Lãi suất cao đặt ra câu hỏi về khả năng duy trì tăng trưởng.
- Cơ Hội Dự Án: Tiềm năng phát triển khu du lịch Thác Bạc Long Cung và Trung tâm thương mại Cantavil.
Trái phiếu Mai Viên là minh chứng cho sự chọt vật của doanh nghiệp bất động sản trong bối cảnh kinh tế khó khăn. Tuy nhiên, những nỗ lực tái cơ cấu tài chính và khai thác tiềm năng các dự án sẽ giúp doanh nghiệp đối mặt với thách thức. Để biết thêm nhiều thông tin
